还年轻人一个安乐窝!

老房不老,用心改造
Renovating Attentively

一二线城市中越来越多的年轻人在购买人生中第一套房子的时候往往会考虑二手房,原因无外乎有以下几点:

1、交通较新楼盘而言更加便利,这对于上班族来说无疑是考虑购房的第一要素;

2、通常二手房位于市区较为核心地段,周边生活配套成熟,对习惯了快节奏生活的年轻人来说也很重要;

3、性价比高于新房,首先价格要低于新房,其次二手房一般都是装修过的,有一定的装修基础,可以拎包入住,想想新房想要入住要花费的时间成本和装修成本。


虽然入手二手房有以上诸多好处,但不可忽视的问题一样值得关注。


比起新房,老房面临着装修风格陈旧、采光不佳、发霉发臭、墙面起皮开裂、水电老化、厨卫脏乱、下水堵塞等等诸多问题,这些问题不解决势必会影响您入住后的生活品质。心尚屋装饰不仅用心分析老房存在的各种问题,还将因地制宜的针对不同的情况给出个性化的方案,在尽可能减少业主成本的基础上保留老房原有可用的设施,并对现有问题进行处理,这也是老房相较于新房较为节省成本的地方。我们建议尽量不要整体拆除翻新,除非是业主需要,因为整体翻新必然会增加成本,甚至高于新房装修;我们主张保留老房部分原有基础设施,用心设计将翻新部分和原有部分巧妙结合,呈现老房特有的历史感,同时增加生活品质。


每一套老房子都有它独特的记忆,可能是一家人的记忆,也可能是一代人的记忆。



为什么要对卫生间进行翻新?

老房子的卫生间存在诸多问题:

面积小

因设计不合理导致卫生间空间狭窄。

地面湿滑

因未做干湿分区或原有瓷砖不防滑导致卫生间地面湿滑,家里有老人或小孩更要注意下。

发霉发臭

因为不通风、潮湿、地漏不防臭甚至排水不畅导致卫生间发霉发臭。

建材老旧

时间较长的老房子往往存在建材老旧问题,卫生间墙砖脱落、管道腐蚀、五金件锈蚀、砖缝藏污纳垢等。

老房子除了卫生间急需改造之外,厨房也是不可忽视的区域,对很多老房子来说,厨房很有可能是重灾区。
以下是老房子厨房存在的一些常见问题:

如果您即将入住的老房子自带花园或者空中庭院,那么恭喜您,心尚屋装饰专治杂乱无章、荒草丛生,还您一个闲可怡情、忙可清心的私家庭院。


当然我们一直相信最好的设计师就是您自己,如果您动手能力比较强,完全可以自己动手慢慢摆弄自己喜欢的花花草草,而我们,只是您的专业顾问。

本公司提供的个性化定制专注北欧风格,除了厨卫、庭院改造外,其余空间的改造统一按老房基装半包老房基装全包老房整装全包提供服务。且各项服务均提供免费个性化设计(不含深化设计),详细报价请咨询我们的售前客服。

●有些老房子因为地面和顶面都是用的预制板,时间久了会出现开裂现象,所以在施工过程中,很有可能会导致楼下的顶面掉落粉尘,这样就给楼下业主带来了不便,这样的情况我们之前也经常遇到,所以我们建议在老房子改造前最好先去和楼下邻居打好招呼,做好关系,如果条件允许,最好赶在施工前帮楼下的顶面做一次封固处理;


●老房子进户线一般只有4平方毫米,显然是不够现代人生活使用需求的,因此重新布线是少不了的。而进户线又通常需要从一楼重新铺设管道拉上来,所以您可能需要和整栋楼的住户打好招呼哦;


●还有一点可能很多人都遇到过,就是老房子的空调外机因为没有布置导水管,所以我们的建议是在墙上提前安装导水槽,铺设导水管道,排入下水,这样就避免了空调外机滴水到楼下,弄湿了楼下住户晾晒的衣服是很容易引发纠纷的;


●最后一点,毕竟是过渡房,说不定哪天就拆迁了,所以老房改造除非必要,建议不要花费太多钱大改,恰到好处即可。当然您是土豪那您随意~希望我们能做个朋友!

方案报价
Quotation
标签模块
卫生间翻新
厨房改造
庭院设计
个性定制
卫生间半包

4568元/3㎡(超出3㎡按1300元/㎡核算,不足1㎡按1㎡核算)

人工辅料+自主采购主材。

5年质保(出具质保函,期间出现任何非人为问题可一键报修,返回公众号主菜单,点击“服务项目”→“一键报修”)

服务内容及流程

①上门评估

免费上门基检测量面积 → 制定施工方案及报价 → 签订合同,交付定金

②施工交底

施工前,项目经理与工长对现场情况进行交底沟通,保障施工有序开展。

③材料验收

所有材料均为知名品牌,正规渠道采购,包含:

鸽牌电线

伟星水管

排水管

得亿线管

蒂奇干混抹灰砂浆(代替水泥河沙)

蒂奇瓷砖粘接剂(粘接性远胜水泥河沙和市面上一般粘接剂)

老顽固防水

角阀

地漏

开关、插座面板

线盒

美缝剂

阳角条

瓷砖砖卡

④专业施工

原有设施拆卸、保护 → 拆除墙砖、吊顶 → 水电改造 → 打压测试(伟星专业试压) → 地面找平 → 墙面找平 → 防水涂刷 → 闭水试验 → 墙面拉毛处理 → 贴墙砖、地砖 → 瓷砖勾缝  → 安装开关插座面板 → 调试水电

⑤清洁归位

撤出保护 → 清理垃圾 → 清理施工现场 → 安装原有部分设施(如热水器等)

⑥支付余款+售后保障

工程验收合格后签订验收合格单,支付余款 → 三个工作日内出具质保函


注意:鉴于很多老房子防水做得不到位,经常会遇到卫生间外围墙面受潮现象,多数情况是楼上卫生间有水渗漏造成的,所以我们建议老房卫生间改造的同时也将卫生间外围墙面一并翻新了,比如卫生间外面的走廊、卧室等,同样做好防水措施,这样就避免了楼上渗水下来损坏墙面甚至衣柜等处。

卫生间全包

10688元/3㎡(超出3㎡按3000元/㎡核算,不足1㎡按1㎡核算)

设计+人工+辅料+主材。

5年质保(出具质保函,期间出现任何非人为问题可一键报修,返回公众号主菜单,点击“服务项目”→“一键报修”)

服务内容及流程

本全包方案非固定套餐,除了半包所含内容外,还包括定制化设计和相关主材,所含主材如下

鸽牌电线

伟星水管

排水管

得亿线管

蒂奇干混抹灰砂浆(代替水泥河沙)

蒂奇瓷砖粘接剂(粘接性远胜水泥河沙和市面上一般粘接剂)

老顽固防水

角阀

地漏

开关、插座面板

线盒

美缝剂

阳角条

瓷砖砖卡

注意:本方案不含干湿隔断门,如需安装干湿隔断玻璃滑门需增收2000元。
厨房半包
厨房全包

4568元/3㎡(超出3㎡按1300元/㎡核算,不足1㎡按1㎡核算)

人工辅料+自主采购主材。

5年质保(出具质保函,期间出现任何非人为问题可一键报修,返回公众号主菜单,点击“服务项目”→“一键报修”)

服务内容及流程

①上门评估

免费上门基检测量面积 → 制定施工方案及报价 → 签订合同,交付定金

②施工交底

施工前,项目经理与工长对现场情况进行交底沟通,保障施工有序开展。

③材料验收

所有材料均为知名品牌,正规渠道采购,包含:

鸽牌电线

伟星水管

排水管

得亿线管

蒂奇干混抹灰砂浆(代替水泥河沙)

蒂奇瓷砖粘接剂(粘接性远胜水泥河沙和市面上一般粘接剂)

老顽固防水

角阀

地漏

开关、插座面板

线盒

美缝剂

阳角条

瓷砖砖卡

耐磨砖

实木板材

排烟管道

④专业施工

原有设施拆卸、保护 → 拆除墙砖、吊顶 → 水电改造 → 打压测试(伟星专业试压) → 地面找平 → 墙面找平 → 防水涂刷 → 闭水试验 → 墙面拉毛处理 → 贴墙砖、地砖 → 夹灶台 → 瓷砖勾缝 → 橱柜(吊柜)柜体定制  → 安装开关插座面板 → 调试水电

⑤清洁归位

撤出保护 → 清理垃圾 → 清理施工现场 → 安装原有部分设施(如油烟机、冰箱等)

⑥支付余款+售后保障

工程验收合格后签订验收合格单,支付余款 → 三个工作日内出具质保函


注意:本方案不含灶台石材、柜门以及吊顶。


13600元/3㎡(超出3㎡按3000元/㎡核算,不足1㎡按1㎡核算)

设计+人工+辅料+主材。

5年质保(出具质保函,期间出现任何非人为问题可一键报修,返回公众号主菜单,点击“服务项目”→“一键报修”)

服务内容及流程

本全包方案非固定套餐,除了半包所含内容外,还包括定制化设计和相关主材,所含主材如下

铝合金滑门、窗(实木谷仓门可选,烤漆玻璃滑门可选)

地砖、墙砖(圣德保)

集成吊顶(铝合金扣板)

集成嵌入式顶灯一套(视厨房空间需要配置1~2个顶灯,保证照明需求)

实木柜门

花岗石灶台(含挡水条)

防锈不锈钢五金件(柜门、铰链、铜芯不锈钢水龙头等)

五金挂件一套

304不锈钢洗菜盆(下沉式设计,防止水外溢)

注意

1、灶台石材默认选用硬度、耐热度以及美观度最佳的花岗石,但是熟知石材的朋友如果介意花岗石的拼接问题则可以更换其它石材;

2、本方案不含除灯具外的其它电器,油烟机、燃气灶等需要提前将尺寸确定好,以便于灶台石开孔和吊柜安装,避免因为尺寸不合导致后期买来的电器安装不上等问题;

3、洗菜盆下方默认预留净水器的插座面板;

4、所有外露插座面板均含开关控制,避免因长时间插拔电器插头导致插座铜片松动等损耗;

5、本方案所有的开关插座均为普通开关插座,如需安装智能开关插座请返回公众号主菜单,点击“服务项目” → “智慧精装”了解智能家居系统,并提前与我司沟通需求。

庭院设计
庭院半包
庭院全包

7600元/5㎡(超出5㎡按1000元/㎡核算,不足1㎡按1㎡核算)

人工辅料+自主采购主材。

5年质保(出具质保函,期间出现任何非人为问题可一键报修,返回公众号主菜单,点击“服务项目”→“一键报修”)

服务内容及流程

①上门评估

免费上门基检测量面积 → 制定施工方案及报价 → 签订合同,交付定金

②施工交底

施工前,项目经理与工长对现场情况进行交底沟通,保障施工有序开展。

③材料验收

所有材料均为知名品牌,正规渠道采购,包含:

④专业施工

原有设施拆卸、保护 → 拆除原有围栏、墙砖、凉亭等设施 → 挖掘原有泥土层 → 水电改造 → 打压测试(伟星专业试压)→ 防水涂刷 → 闭水试验 → 回填泥土层 → 铺设碎石 → 安装围栏 → 安装灯具

⑤清洁归位

撤出保护 → 清理垃圾 → 清理施工现场 → 安装原有部分设施

⑥支付余款+售后保障

工程验收合格后签订验收合格单,支付余款 → 三个工作日内出具质保函


注意:如果灯具需要安装在雨棚横梁上面,请先联系供应商安装好雨棚之后再安装灯具。


鸽牌电线

伟星水管

排水管

得亿线管

蒂奇干混抹灰砂浆(代替水泥河沙)

老顽固防水(庭院防水非常重要)

角阀

地漏

开关、插座面板

线盒

优质泥土

天然碎石子(可选)

围栏(防腐木、铁艺可选)

庭院灯具

12688元/5㎡(超出5㎡按1500元/㎡核算,不足1㎡按1㎡核算)

设计+人工+辅料+主材。

5年质保(出具质保函,期间出现任何非人为问题可一键报修,返回公众号主菜单,点击“服务项目”→“一键报修”)

服务内容及流程

①上门评估

免费上门基检测量面积 → 制定施工方案及报价 → 签订合同,交付定金

②施工交底

施工前,项目经理与工长对现场情况进行交底沟通,保障施工有序开展。

③材料验收

所有材料均为知名品牌,正规渠道采购,包含:

鸽牌电线

伟星水管

排水管

得亿线管

蒂奇干混抹灰砂浆(代替水泥河沙)

蒂奇瓷砖粘接剂(粘接性远胜水泥河沙和市面上一般粘接剂)

老顽固防水(庭院防水非常重要)

角阀

地漏

开关、插座面板

线盒

优质泥土

天然碎石子(可选)

围栏(防腐木、铁艺、砖砌文化石可选)

庭院灯具

庭院音箱(2个)

无声雨棚(定制)

优质草皮

地面防滑石材步道(或防腐木)

④专业施工

原有设施拆卸、保护 → 拆除原有围栏、墙砖、凉亭等设施 → 挖掘原有泥土层 → 水电改造 → 打压测试(伟星专业试压)→ 防水涂刷 → 闭水试验 → 回填泥土层 → 安装无声雨棚 → 安装围栏 → 铺设步道 → 铺设草皮 → 铺设碎石 → 安装庭院灯具 → 安装庭院音箱

⑤清洁归位

撤出保护 → 清理垃圾 → 清理施工现场 → 安装原有部分设施

⑥支付余款+售后保障

工程验收合格后签订验收合格单,支付余款 → 三个工作日内出具质保函


注意

1、本方案不含水池、鱼池、泳池改造,如需定制水池、鱼池或泳池,需单独签订合同(定制化水处理循环系统、水生态系统、泳池专用设备、庭院造雾系统、音乐喷泉系统等);

2、如原有庭院已经存在水池、鱼池、泳池等水体设施,务必提供原有给排水设计图纸,避免因改造损坏原有设施;

3、本公司提供的水处理设备均从深圳戴思乐集团正规渠道采购,并提供专业化方案设计。

老房基装半包(不含厨卫)

428元/㎡(活动特价,原价488元/㎡,不足1㎡按1㎡核算)

人工辅料+自主采购主材。

5年质保(出具质保函,期间出现任何非人为问题可一键报修,返回公众号主菜单,点击“服务项目”→“一键报修”)

服务内容及流程

①上门评估

免费上门基检测量面积 → 制定施工方案及报价(含免费设计)→ 签订合同,交付定金

②施工交底

施工前,项目经理与工长对现场情况进行交底沟通,保障施工有序开展。


③材料验收

所有材料均为知名品牌,正规渠道采购,包含:

鸽牌电线

伟星水管

排水管

得亿线管

蒂奇干混抹灰砂浆(代替水泥河沙)

蒂奇瓷砖粘接剂(粘接性远胜水泥河沙和市面上一般粘接剂)

耐磨砖

角阀

地漏(用于阳台)

开关、插座面板

线盒

透明树脂封固底漆

老顽固防水(用于厨卫外围墙面防水)

腻子基找平骨料

定型修补快干粉

④专业施工

原有设施拆卸、保护 → 拆除原有地砖、线材、吊顶、柜体等 → 拆改墙体 → 线槽开凿 → 水电改造 → 打压测试(伟星专业试压)→ 铺设地砖(包工)→ 阳台洗衣槽安装 → 安装柜体(包工)→ 安装吊顶(包工)→ 安装阴角石膏线条(包工包料)→ 铺设踢脚线(包工)  

⑤清洁归位

撤出保护 → 清理垃圾 → 清理施工现场 → 安装原有部分设施

⑥支付余款+售后保障

工程验收合格后签订验收合格单,支付余款 → 三个工作日内出具质保函

联系QQ:2162366348 手机号码:18008392984 联系邮箱:xswdecor@qq.com 联系电话:023-62564742 联系地址:重庆市巴南区花溪街道渝南大道118号